Поиск по сайту

Самарский Росреестр разъяснил, где оспорить кадастровую стоимость недвижимости

03 Июля 2020 12:29

ПРЕСС-РЕЛИЗ
03 июля 2020
На сегодня в регионе работают две комиссии по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости. Одна из них действует при Управлении Росреестра и рассматривает заявления по земельным участкам населенных пунктов и объектам капитального строительства, вторая - при министерстве имущественных отношений, которая рассматривает заявления по отдельным категориям земельных участков. Существует и третий путь – судебный. Прежде чем идти в суд за оспариванием кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов или объектов капитального строительства юридические лица обязаны обратиться в комиссию при Управлении Росреестра, а для оспаривания других категорий земельных участков предварительное обращение в комиссию при министерстве имущественных отношений не требуется.
    Кадастровая стоимость объекта недвижимости – одна из основных его характеристик, основа для начисления земельного налога, налога на имущество и расчета арендной платы. В настоящее время на территории Самарской области действуют результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства 2011 года и земель населенных пунктов 2013 года, которые в 2020 году актуализируются специально созданным государственным бюджетным учреждением Самарской области «Центр кадастровой оценки» и будут применяться с 2021 года. В 2019 году этим Центром была проведена оценка земельных участков остальных категорий земель, в том числе сельскохозяйственного назначения.
Одним из инструментов снижения кадастровой стоимости является оспаривание кадастровой стоимости как в судебном, так и во внесудебном порядке в комиссии, действующей при Управлении Росреестра. За весь период действия данной нормы закона была оспорена кадастровая стоимость более чем 10 тысяч объектов недвижимости, что менее 0,5% от общего количества объектов недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН. Для заявителей – юридических лиц обращение в комиссию является обязательным досудебным порядком.
- В настоящее время комиссия рассматривает заявления по земельным участкам земель населенных пунктов и по объектам капитального строительства.  Следует отметить, что 18 марта 2020 года была отменена норма закона, ограничивающая период оспаривания пятью годами с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости, что привело к всплеску активности со стороны заявителей в комиссию, - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Иван Маслов.
Для оспаривания результатов проведенных в 2019 году оценок министерством имущественных отношений Самарской области в первом квартале 2020 года установлен порядок работы и утвержден персональный состав новой комиссии. Комиссия при министерстве имущественных отношений будет рассматривать заявления по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, кадастровая стоимость которых определена в соответствии с федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». На сегодня таких более 350 тысяч – это земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, включая садовые участки вне населенных пунктов, участки земель промышленности, особо охраняемых территорий, водного и лесного фондов. При этом заявитель вправе выбирать, обращаться ему в суд или в комиссию. Обязательность досудебного обращения в комиссию отсутствует.
______________________________________________________________________________________________________________
Контакты для СМИ:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, pr.samara@mail.ru

Фотографии

Все новости

Документы

Все документы

Новости

Самарский Росреестр о результатах государственного земельного надзора

ПРЕСС-РЕЛИЗ
03 августа 2020
Управление Росреестра по Самарской области обращает внимание, что с 16 мая 2020 года государственными...

03 Августа 2020 14:19

1

Прямая линия по ипотеке для жителей Самарской области

АНОНС
03 августа 2020
Планируете взять ипотеку или ее погасить? Тогда вам важно знать о своих правах и обязанностях, чтобы...

03 Августа 2020 12:24

1

Самарская область заинтересовалась недвижимостью юга России

ПРЕСС-РЕЛИЗ
28 июля 2020
Жители и организации нашего региона в этом году начали активно покупать объекты недвижимости...

28 Июля 2020 14:46

1

Жители Самарской области выяснили всё о кадастровых инженерах

ПРЕСС-РЕЛИЗ
24 июля 2020
В преддверии Дня кадастрового инженера Росреестр проводит мероприятия для представителей этого...

24 Июля 2020 12:45

1

Учтен, но не зарегистрирован: как оформить такой земельный участок

ПРЕСС-РЕЛИЗ
14 июля 2020
Начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области...

14 Июля 2020 14:01

1

Все новости