Федеральным законом от 03.07.2016 № 354-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации», вступившим в законную силу с 01.01.2017, внесены изменения в действующее законодательство, устанавливающие особенности государственной регистрации прав на земли сельскохозяйственного назначения при их изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации.
Вносимыми изменениями установлено, что в случае неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, в отношении которого судом принято решение об изъятии и о продаже с публичных торгов, государственная регистрация возникновения, прекращения или перехода осуществляется на основании заявления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления или лица, которое приобрело такой земельный участок по результатам публичных торгов.
Записи о возникновении, прекращении или переходе прав на земельный участок, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) на основании договора купли-продажи такого земельного участка, а также вступившего в законную силу судебного решения.
Также изменениями определено, что Росреестр обязан ежемесячно не позднее 15-го числа предоставлять в Россельхознадзор сведения о регистрации перехода прав на земельные участки, в отношении которых в ЕГРН содержится информация о неиспользовании такого земельного участка по целевому назначению или использовании с нарушениями, выявленная по результатам проведения государственного земельного надзора.
Кроме того, определены правила внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения такого земельного участка до завершения судебного разбирательства о его изъятии.
Разъяснение подготовлено прокуратурой Приволжского района
14.03.2017